Orçamento de obras em Barbacena
Quantitativos, composições de custo e planilha orçamentária elaborados a partir do projeto.
O que inclui
- Levantamento de quantitativos a partir do projeto ou do modelo BIM
- Composições de custo unitário com referências de mercado e bases públicas, como o SINAPI
- Planilha orçamentária por etapa e serviço
- Cronograma físico-financeiro
- Revisão do orçamento quando o projeto muda
Perguntas frequentes
O que é um orçamento técnico de obra?
É a estimativa do custo da obra feita a partir do projeto: cada serviço é quantificado e multiplicado por um custo unitário que reúne materiais, mão de obra e equipamentos.
Que documentos são necessários?
O projeto arquitetônico e, quando houver, os projetos complementares e o memorial descritivo. Quanto mais definido o projeto, mais detalhado pode ser o orçamento.
O que é o SINAPI?
É o Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil, mantido pela Caixa Econômica Federal e pelo IBGE, usado como referência de custos da construção civil.
Os quantitativos podem sair do modelo BIM?
Sim. Quando o projeto é desenvolvido em Revit, áreas, volumes e contagens são extraídos do modelo e conferidos antes de entrar na planilha.
O orçamento garante o custo final da obra?
Não. É uma estimativa com data-base e premissas declaradas; o custo final depende de mudanças de projeto, de preços e das condições da obra.